|
1318 |
|
простая |
продажа |
4800 |
|
Аналог 2. Нежилое помещение |
Город. Тракторозаводский район, р-он к/т «Смена». Магистраль районного значения. Транспортная доступность средняя. Экологическая обстановка – неблагополучная (попадает в зону ЧЭМК) |
1360 |
|
улучшен ная |
предложе-ние |
6800 |
Аналог 3. Нежилое помещение |
Город. Калининский район. Теплотехнический институт, цоколь. Пересечение магистралей городского значения. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность – хорошая. Пешеходная проходимость-высокая. Экологическая обстановка-неблагополучная (большое скопление автотранспорта). |
1250 |
|
комбинированная |
Предл/рас-срочка |
10000 |
Аналог 4. Нежилое помещение |
Город. Металлургический р-он. Ул. Дегтярева,56, 1 этаж. Магистраль районного значения. Жилой массив, близкое расположение производственных зон. Транспортная доступность и пешеходная проходимость ограниченные. Экологическая обстановка неблагополучная. |
1430 |
|
улучшен-ная |
продажа |
6300 |
Аналог 5. Нежилое помещение |
Город. Тракторозаводский район. Район «Искра». 1 этаж. Магистраль городского значения. Транспортная доступность – выше средней. Проходимость средняя. Жилой массив, производственная зона. Экологическая обстановка неблагополучная. |
1280 |
|
простая |
предложе-ние |
7000 |
Аналог 6. Нежилое помещение |
Город. Советский район. Ул. Доватора, район ДК «Колющенко». Магистраль городского значения. Транспортная доступность-выше среднего. Проходимость плохая. Нежилой массив. Близость производственной зоны-завод дорожной техники. |
1200 |
|
улучшен-ная |
предложе-ние |
9000 |
Таблица 5. Значения ценоформирующих факторов
Наименование
Оценка местоположения, балл
Физический износ, %
Уровень отделки
Условия
Доля полезной площади
Стоимость 1 кв.м
Объект оценки
5
26
5
1
0,66
Аналог 1
4
35
3
0
0,75
4800
Аналог 2
6
25
9
1
0,81
6800
Аналог 3
9
30
6
1
0,9
10000
Аналог 4
6
35
8
0
0,83
6300
Аналог 5
5
30
3
1
0,78
7000
Аналог 6
8
30
9
1
0,85
9000
∆Х Х
1
-1
9
-2
-1
0,09
3,41
0,80
-0,44
-3,41
-1,95
2,59
1
1
-1
4
0
0,15
0,88
0,00
0,22
-0,88
-0,84
0,62
1
4
4
1
0
0,24
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.