|
|
Магазины, банки, школа, д/сад, предприятия службы быта, аптека, поликлиника, спорткомплекс, зона отдыха и т.п. |
|
|
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка) |
Отличная. Район с развитой инфраструктурой |
|
|
Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона |
Не обнаружены |
|
|
Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона |
ул. Чертановская, Варшавское шоссе, Балаклавский пр-кт, трамвайные и автобусные маршруты, станция метрополитена |
|
|
Состояние прилегающей территории (субъективная оценка) |
Удовлетворительная |
|
|
Дополнительная существенная информация |
Местоположение объекта на карте г. Москвы приведено в приложениях к Отчёту |
2.7 Общая характеристика здания
Показатель
Описание или характеристика показателя
Тип здания
Многоквартирный многоподъездный панельный дом, серия П-44Т
Год постройки
2000г.
Материал наружных стен
Железобетонная панель
Материал перекрытий
Железобетон
Состояние здания (субъективная оценка)
Хорошее
Техническое обеспечение здания
Лифт, мусоропровод, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение
Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
Отсутствует
Количество этажей в здании
17
Состояние подъезда (субъективная оценка)
Хорошее
Дополнительная существенная информация
Снос или реконструкция дома с отселением не предполагается
2.8 Характеристика объекта оценки
Показатель
Описание или характеристика показателя
Этаж расположения
9
Площадь, кв. м: общая / жилая
76 / 44,7
Кол-во комнат, их площадь, кв. м
3 изолированные комнаты / 18,9/14,0/11,1
Площадь кухни, кв. м
13,2
Санузел
раздельный
Высота потолков, м
2,65
Вспомогательные и подсобные помещения
Отсутствуют
Лоджия (балкон)
Лоджия (не застеклена)
Вид из окон
На ул. Чертановская, микрорайон «Северное Чертаново»
Слаботочное обеспечение
Телефон, ТВ-антенна
Дополнительные системы безопасности
Металлическая дверь и домофон в подъезде, металлическая дверь на входе в квартиру
Состояние отделки (субъективная оценка)
Евроремонт, состояние хорошее, проведения значительных ремонтных работ не требуется
Видимые дефекты внутренней отделки
Отсутствуют
Данные о перепланировке
Не производилась. Стандартная типовая планировка
Дополнительная существенная информация
Плита на кухне – электрическая. Окна – пластиковые стеклопакеты
2.9 Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы[1]
Из представленного графика видно, что в течение прошлого 2005 года наблюдалось плавное повышение цены предложения, в текущем году оно продолжается.
2.10 Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы по ЮАО[2].
Перечень районов, входящих в ЮАО и средняя цена предложения 1 кв.метра за прошедший месяц.
Район
Средняя цена
предлож. 1 кв.м.
Процент
от округа
Бирюлево Восточное
3711
9,6
Бирюлево Западное
3629
5,6
Братеево
3819
8,1
Даниловский
4898
10,5
Донской
5059
3,5
Зябликово
3969
6,9
Москворечье-Сабурово
4221
2,5
Нагатино-Садовники
4639
2
Нагатинский затон
4584
8,5
Нагорный
4811
5,1
Орехово-Борисово Северное
4098
5,2
Орехово-Борисово Южное
3936
5,9
Царицыно
4078
7,8
Северное Чертаново
4753
3,8
Центральное Чертаново
4141
9,5
Центральное Чертаново
3964
5,6
На основании представленных данных видно, что наиболее высокая цена предложения в Даниловском и Донском районе. Оцениваемый объект находится в районе Северное Чертаново. Там средняя цена предложения чуть ниже.
Средняя цена предложения 1 кв.м в долларах США
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.