÷èñëå ïåðâûõ áàíêîâ Ðîññèè, íà÷àâøèõ ðåàëèçàöèþ ïðîãðàììû êîíòðàêòíûõ ñáåðåæåíèé, - Èïîòå÷íûé àêöèîíåðíûé áàíê (ÈÀÁ) â Ìîñêâå. Íà áàçå èçó÷åíèÿ çàðóáåæíîãî îïûòà èïîòåêè è îñîáåííîñòåé ðîññèéñêîé äåéñòâèòåëüíîñòè ÈÀÁ â êà÷åñòâå ïåðâîãî ýòàïà ïîäãîòîâêè ê èïîòå÷íîìó êðåäèòîâàíèþ ñ ìàðòà 1994 ã. ââåë â ïðàêòèêó öåëåâûå ñåìåéíûå æèëèùíûå íàêîïèòåëüíûå ñ÷åòà (ñåìåéíûå ñ÷åòà), îòêðûâàåìûå äëÿ ñâîèõ àêöèîíåðîâ . Öåëü ñåìåéíîãî ñ÷åòà - íàêîïëåíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ äëÿ ïîëó÷åíèÿ èïîòå÷íîãî êðåäèòà íà ïðèîáðåòåíèå (ñòðîèòåëüñòâî) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (äîìà, êâàðòèðû, äà÷è , ãàðàæà è ò. ï.) .
Ïðè÷åì íàèìåíüøèé ïåðèîä íàêîïëåíèÿ ñðåäñòâ íà ñ÷åòå, äîñòàòî÷íûé äëÿ ïîëó÷åíèÿ êðåäèòà, - ãîä. Êëèåíò ïîëó÷àåò ïðàâî íà èïîòå÷íûé êðåäèò ïðè óñëîâèè íàêîïëåíèÿ íà ñ÷åòå 30 % ñóììû, íåîáõîäèìîé äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè. Êðåäèò ñîîòâåòñòâåííî âûäàåòñÿ â ðàçìåðå 70 % ñóììû ïîä çàëîã ïðèîáðåòàåìîãî (ñòðîÿùåãîñÿ) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè.
Ïðèíöèïèàëüíîå óñëîâèå âûäà÷è èïîòå÷íîãî êðåäèòà - ïðîâåðêà ïëàòåæåñïîñîáíîñòè êëèåíòà, êîòîðûé ìîæåò òðàòèòü íà ïëàòåæè ïî êðåäèòó ëèøü òðåòü ñîâîêóïíîãî ìåñÿ÷íîãî äîõîäà ñåìüè. Ìèíèìàëüíûé ñðîê êðåäèòîâàíèÿ - ãîä, ìàêñèìàëüíûé - äåñÿòü ëåò. Ïðè ýòîì åñòü îðèåíòàöèÿ íà ëüãîòíóþ ïðîöåíòíóþ ñòàâêó, âûâîäèìóþ íà îñíîâå ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ ÖÁ ÐÔ, êîððåêòèðóåìîé èñõîäÿ èç ðåàëüíîé ñèòóàöèè â ýêîíîìèêå è èç âîçìîæíîñòåé ÈÀÁ.
Ñîãëàñíî ïðèíÿòîìó ýòèì áàíêîì àëãîðèòìó, äåíüãè íà ñåìåéíûé ñ÷åò âíîñÿòñÿ íå ðåæå îäíîãî ðàçà â êâàðòàë è, êàê ïðàâèëî, ðàâíûìè äîëÿìè, ÷òî îáåñïå÷èâàåò ïîñòîÿííûé ïðèòîê ñðåäñòâ â áàíê. Ðóáëåâûå ñóììû íà ñ÷åòå èíäåêñèðóþò ïî êóðñó äîëëàðà, ÷òî â îïðåäåëåííîé ìåðå çàùèùàåò èõ îò îáåñöåíåíèÿ.
Ðàññìàòðèâàåìûå ñåìåéíûå ñ÷åòà ïðåäñòàâëÿþò äëÿ áàíêîâ, îðèåíòèðîâàííûõ íà èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå, çíà÷èòåëüíûé èíòåðåñ.  óñëîâèÿõ îòñóòñòâèÿ êðåäèòíûõ èñòîðèé çàåìùèêîâ ñåìåéíûé äàåò âîçìîæíîñòü ïîçíàêîìèòüñÿ ñ êëèåíòîì, îöåíèòü óðîâåíü åãî äîõîäîâ,äèñöèïëèíó ïëàòåæåé è ò. ä.; ïîäîáíûå ñ÷åòà ïîçâîëÿþò òàêæå ïîñòîÿííî ïîïîëíÿòü ðåñóðñíóþ áàçó áàíêà. Êëèåíòó æå ñåìåéíûé ñ÷åò ïîçâîëÿåò ïîñòåïåííî íàêîïèòü ñóììó, íåîáõîäèìóþ äëÿ ïîëó÷åíèÿ ïðàâà íà èïîòå÷íûé êðåäèò.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38
