Устройство полов:
Технические требования к полам устанавливаются СНиП 3.04.01 – 87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
Таблица 10
Контроль качества при покрытии пола
№ п/п
Наимено-вание ра-бот, под-лежащих контролю
Контроль качества выполнения работ
Состав
Способ
Время
Допуски
Вид доку-ментации по регист-рации ре-зультатов контроля
1
2
3
4
5
6
7
ПОЛЫ ИЗ КЕРАМИЧЕСКОЙ ПЛИТКИ
Подготовительные работы
качество керамических плиток, их внешний вид и геометрические размеры
визуально, измеритель-ный
до начала работ
см. примеча-ния
Общий журнал работ
наличие акта на посту-пивший раствор, качество раствора
визуально
в процессе работ
соответствие проекту
Устройство чистого пола
отклонение поверхнос-ти покрытия пола от плоскости
измеритель-ный, не ме-нее 9 изме-рений на каждые 50 – 70 кв.м. или в одном помещении меньшей площади
не более 4 мм
уступы между смеж-ными керамическими плитками
измеритель-ный, не ме-нее 9 изме-рений на каждые 50 – 70 кв.м.
не более 1 мм
отклонение от заданно-го уклона покрытия
отклонение – 0,2 % соот-ветствую-щего разме-ра помеще-ния, но не более 50 мм
отклонение по толщи-не покрытия
не более 10 % от проектной
отклонение ширины швов между керами-ческими плитками
измеритель-ный
не более 3 мм
ПОЛЫ ИЗ ЛИНОЛЕУМА
Подготовитель-ные работы
подготовка основания
измеритель-ный, не ме-нее 5 изме-рений на каждые 50 – 70 кв.м.
перед укладкой ковра
влажность основания не должна превышать 5 %
размер ковра, качество швов, внешний вид
перед устройст-вом покры-тия
Устройство покрытия из линолеума
не более 2 мм
уступы между смеж-ными изделиями покрытий
не допускаются
толщина слоя клеевой прослойки
не более 0,8 мм
зазоры и щели между плинтусами и пок-рытием пола и стены
МОЗАИЧНО-БЕТОННЫЕ ПОЛЫ
качество материалов
до начала рвбот
Устройство мозаично-бетонных полов
сцепление монолитных покрытий с нежележа-щими элементами пола
технический осмотр, про-стукование всей поверх-ности пола в центре квад-ратов по условной сетке 50 × 50 см
отсутствие изменения характера звучания
качество поверхности покрытия
отсутствие выбоин, тре-щин, соот-ветствие цвета покрытия проектному
Примечания:
1. Контрольно-измерительный инструмент: линейка измерительная, рейка 2-х метровая, уровень;
2. Операционный контроль осуществляют мастер (прораб), лаборатории;
3. Приемочный контроль осуществляют работники службы качества, мастер (прораб), представители технадзора заказчика;
4. Плитки должны иметь правильную форму, четкие грани и углы. Боковые грани плиток должны составлять прямой угол с их плоскостями. Допускаемое отклонение стороны прямого угла (косоугольность) не более 0,5 мм. Разница между наибольшими и наименьшими размерами плиток одной партии не должна превышать 4 мм. Различие в толщине одной плитки не более 1 мм;
5. Отклонение размеров по длине и ширине ковра не должно быть более + 10 мм. Ковры не должны иметь более двух сварных швов на комнату;
6. Подвижность бетонной смеси 8 – 12 см. Содержание песка на 1 куб. м. бетонной смеси на 150 – 200 кг больше, чем в обычных смесях. Максимальная крупность щебня, гравия и мраморной крошки не должна превышать 15 мм и 0,6 толщины покрытий. Мраморная крошка должна иметь прочность на сжатие не менее 60 МПа.
Размеры комнат, кабинетов, вестибюля, сантехнических узлов, а также дверные и оконные проемы, лестницы отвечают только необходимым требованиям.
Строительные конструкции выполнены в соответствии с характеристиками района застройки объекта. Материалы, которые используются в строительстве соответствуют почти всем необходимым требованиям.
В данном проекте существует ряд недочетов. Несмотря на то, что данный объект состоит из двух блоков существуют вспомогательные помещения.
Так же к достаточно важным недоработкам проекта относятся размеры коридоров, которые не удовлетворяют требованиям нормативной документации.
В проекте не предусмотрены какие – либо условия для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения. Поэтому именно для такой группы населения следует разработать пандусы, которые должны иметь поручни.
Экспертиза экономической стороны предлагаемого проекта строительства цеха показала, что планируемый объём капитальных вложений (11 219,005 тыс.руб.), инвестируемых в данный объект занижен.
Его действительная величина составляет 18 372,08тыс. руб. Стоимость 18 372,08 тыс.руб. является сметной стоимостью и соответственно рассчитана исходя из локальных, объектных смет и сводного сметного расчёта. Расчёт осуществлён по базисно – индексному методу, использованы укрупнённые показатели базисной стоимости по видам работ. Несоответствие предъявленной величины (11 219,005 тыс. руб.) и полученной (18 372,08 тыс.руб.) связано с включением неполного состава работ при первоначальном расчёте.
Помимо определения стоимости строительства анализ технико– экономических показателей включает определение затрат, связанных с организацией технического надзора за строительством. Определение объёма средств на содержание службы заказчика – застройщика показало, что содержание службы заказчика для данного инвестиционного проекта экономически не целесообразно, необходимо будет уменьшить растраты. В соответствии с произведённым расчётом размер затрат на содержание заказчика-застройщика составит 787,725 тыс. руб. – 17% от годового объёма инвестиций, тогда как норма составляет не более 1%.
При реализации проекта контроль за строительными процессами должен происходить по предлагаемому плану инспектирования работ. Он включает тщательное сопровождение возведения основных конструктивных элементов: фундаментных блоков, колонн, балок, плит покрытия и перекрытия, внешних и внутренних стен.
Экспертиза показала, что данный объект необходимо отправить на доработку и учесть все вышеперечисленные ошибки и недостатки.
Литература
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13