Для дальнейшей оценки срока окупаемости кофейни, нам необходимо определить количество возможных клиентов. Как уже отмечалось в сложившейся экономической обстановке количество возможных клиентов нашей кофейни составит примерно 158 человек в день. При планировании возможной посещаемости, важно так же учитывать период «раскрутки» кофейни в течение четырех месяцев и сезонность – летний спад в 25 %. [13]
Учитывая, составленный нами, прогноз посещаемости нашей кофейни, расходы на открытие и ежемесячные расходы, мы составили прогноз денежных потоков по данному проекту на два года вперед, который представили в виде таблицы (при данных расчетах чек на одного посетителя составляет 300 рублей):
Таблица 3 Денежные потоки
Ежемес. расходы
Кол-во посет-й
(в день)
Выручка
(в рублях)
Прибыль
PV
NPV
1 месяц
877 600
80
720 000
- 157 600
-160 571
-6 223 571
2 месяц
922 000
100
900 000
- 22 000
-22 792
-6 246 363
3 месяц
966 400
120
1 080 000
113 600
107 521
-6 138 842
4 месяц
1 033 000
150
1 350 000
317 000
294 588
-5 844 253
5 месяц
1 050 760
158
1 422 000
371 240
338 727
-5 505 527
6 месяц
944 200
110
990 000
45 800
41 030
-5 464 497
7 месяц
99 920
-5 364 577
8 месяц
98 105
-5 266 472
9 месяц
1 055 200
160
1 440 000
384 800
326 276
-4 940 196
10 месяц
320 350
-4 619 846
11 месяц
314 531
-4 305 315
12 месяц
308 818
-3 996 497
13 месяц
1 144 000
200
1 800 000
656 000
516 905
-3 479 592
14 месяц
507 516
-2 972 077
15 месяц
498 297
-2 473 779
16 месяц
489246
-1 984 533
17 месяц
480 359
-1 504 174
18 месяц
227 909
-1 276 265
19 месяц
223 769
-1 052 497
20 месяц
219 704
-832 792
21 месяц
446 398
-386 394
22 месяц
438 290
51 895
23 месяц
430 328
24 месяц
422 512
Для расчета дисконтированного денежного потока, была взята ставка дисконтирования, рекомендованная экспертами сети кофеен «Шоколадница» на 2009 год, которая составляет 22,2%. При расчете дисконтированного потока мы использовали среднюю (помесячную) ставку дисконтирования, которая равна 1,85%.
Приведенный компанией «Галерея Алекс» период окупаемости проектов кофеен составляет 24 месяца. Исходя из данных, полученных в Таблице 3, можно отметить, что дисконтированный период окупаемости нашего проекта составляет 22 месяца, дисконтированный денежный поток за 24 месяца – 6 967 736 рублей, а чистый денежный поток за 24 месяца составляет 904 736 рублей. Индекс прибыльности данного проекта составляет 1,45, так как 1,45 > 1 считается, что данное вложение капитала является эффективным. Учитывая полученные расчеты, мы считаем, открытие кофейни «Шоколадница» в Иркутске достаточно прибыльным, несмотря на влияние кризиса.
Заключение
В результате написания данной работы были проведены:
· рассмотрение инвестиций как основы развития производства;
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16